Gestión de bolsas de deterioro urbano en Madrid (España)
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D E S C R I P C I Ó N
En Madrid municipio se desarrollan una serie de operaciones urbanísticas en diferentes zonas ocupadas generalmente por infraviviendas que ocupan espacios intersticiales en la trama urbana de la ciudad. La operación contempla el realojo en la zona de los actuales residentes que así lo decidan así como la construcción de nuevas viviendas dentro del conocido Plan 18.000. La gestión del programa de actuación sobre las bolsas de deterioro urbano se deriva del Plan General de Ordenación Urbana de 1985,
Alcalde de Madrid, Juan Barranco, grupo Socialista
se convierte en cierto modo en un remate de la remodelación de barrios acometida en los años precedentes y se convirtió en la gran apuesta urbanística del municipio a finales de los ochenta y primeros noventa junto con las llamadas grandes operaciones urbanas (Pasillo Verde Ferroviario, el Campo de las Naciones, la Gran Vía de Hortaleza....etc).
El conjunto de la operación ha experimentado diferentes cambios de enfoque según ha transcurrido el tiempo y variado la coloración política de la Corporación municipal.
• El Espinillo. Zona de infravivienda y vertedero en el distrito de Villaverde sobre la que se plantea un desarrollo residencial, terciario y dotacional. El suelo, 48 Ha. se obtiene mediante el sistema de expropiación dedicándose 2.640 millones de pesetas. Se construyen 2.640 viviendas, buena parte de las cuáles forman parte del Plan 18.000 de vivienda social del Ayuntamiento. Como equipamientos dispondrá de centro de salud, servicios sociales, parque urbano y diversos centros de enseñanza.
• Oeste de San Fermin. Situado en el distrito de Usera, el ámbito de la operación afecta a 15,7 Ha. sobre las que se levantarán 800 viviendas. El presupuesto es de 1.208 millones de pesetas, creándose zonas verdes sobre 3,5 Ha. Está previsto el realojo de los residentes en infraviviendas y de la industria obsoleta existente en la zona.
• Rancho del Cordobés. Sobre una superficie de 10,5 Ha. se presta especial atención a la creación de zonas verdes (parque urbano sobre el borde de la M-40 y áreas interiores). Con un presupuesto de 700 millones para urbanización, se levantarán 726 viviendas, de las que 146 se destinarán a realojo de los chabolistas residentes.
• La Viña. En el distrito de Puente de Vallecas y sobre una superficie de 9,4 Ha. se ha erradicado un importante núcleo de infraviviendas ralojando a las familias residentes. De las 646 viviendas construidas, 240 forman parte del Plan 18.000. La inversión en obras de urbanización alcanza los 871 millones de pesetas. Está prevista la ejecución de un parque urbano ya proyectado y en fase de ejecución.
• Glorieta Elíptica. En Carabanchel, en una zona céntrica se ha eliminado un núcleo de infravivienda levantándose 524 viviendas con un presupuesto de inversión de 378 millones de pesetas en urbanización.
• Méndez Alvaro-Delicias. En la proximidad del trazado ferroviario de Atocha y en el interior de la zona industrial del ámbito se han generado cinco parcelas para 103 viviendas así como oficinas.
• Gran Vía de Hortaleza. Creación de un eje urbano radial en el distrito de Hortaleza. 51,5 Ha. afectadas y 1.150 millones de pesetas de inversión.
• Aluche-Avenida de los Poblados. En el distrito de Latina, el proyecto urbaniza una amplia zona libre de edificación proyectándose 977 viviendas, una reserva de zona verde de 25.000 m2 y un centro de la seguridad social. La inversión prevista alcanza los 2.024 millones de pesetas.
• Cruz de los Caídos. 341 viviendas a partir de un proyecto que contempla paseos peatonales, equipamiento deportivo y mejora del parque existente.
• Mercedes Arteaga. Plan Especial de Reforma Interior en el distrito de Carabanchel que permitirá la conexión entre las calles de Jacinto Verdaguer y Mercedes Arteaga. Viviendas unifamiliares y en altura (272 en total) y una reserva de zona verde de 25.000 m2. El presupuesto total es de 705 millones de pesetas.
• Barrio del Carmen. Abarca una superficie de 20,28 Ha. en el distrito de Hortaleza, ocupada por una trama irregular de áreas de edificación aislada y vivienda marginal. La operación se dirige a completar la urbanización del barrio incluida la edificación de 618 nuevas viviendas. El presupuesto de urbanización es de 898 millones.
• Canódromo. Transformación de un uso deportivo de escasa relevancia en zona residencial rematando la ordenación de la trama urbana. Se entierra el tendido de alta tensión que actualmente atraviesa la zona así como el desvío de una tubería del Canal de Isabel II. Sobre tres parcelas se levantan 250 viviendas del Plan 18.000. Las obras cuentan con un presupuesto de 350 millones de pesetas.
• Sor Angela de la Cruz. Enclave de infravivienda en pleno corazón del distrito de Tetuán cuya eliminación da continuidad al eje Costa Rica-Alberto Alcocer-Sor Angela de la Cruz-Bravo Murillo actualmente interrumpido. Se levantan 260 nuevas viviendas. El coste de la operación es de 242 millones de pesetas.
• Avenida Daroca. Núcleos de infravivienda en el interior del Barrio de Bilbao, distrito de Ciudad Lineal. Con un presupuesto de 2.000 millones se respeta el trazado ortogonal original del barrio reservando parcelas para en realojo de la población actual. El numero total de viviendas es de 711, destinándose parcelas para la reubicación de las pequeñas empresas de cantería existentes en la zona.
• El Querol. Zona del distrito de Hortaleza con 20,5 Ha. mayoritariamente ocupadas por infravivienda marginal. Con un presupuesto de 1.830 millones de pesetas en urbanización se genera suelo para 1.397 viviendas con una dotación de espacios libres de 17.000 m2. La mayor parte de los realojos se realizan dentro del polígono de actuación en viviendas ejecutadas por la EMV.
• Emerenciana Zurilla. Proyecto de ordenación del área localizada entre la Ciudad de los Poetas y el entorno de la Avenida de la Ilustración. Núcleo de vivienda marginal cuyos residentes se realojarán en parte de las 440 viviendas que se preve construir en modo de baja densidad respetando la morfología de la zona. El presupuesto de urbanización de las 6,9 Ha. alcanza los 290 millones de pesetas. Se dota a los ámbitos afectados de viales, zonas verdes y servicios que permiten la obtención de parcelas para uso residencial, dotacional y terciario.
El total de viviendas construidas ha sido de 11.978, 6.685 de ellas en la Zona Sur del municipio. Del conjunto, 2.250 viviendas están destinadas a realojos de residentes. Se han entregado ya 1.700 viviendas. El importe de la inversión total alcanza los 40.509 millones de pesetas En la actualidad se ha actuado sobre 16 zonas de la ciudad: El Espinillo, Oeste de San Fermín, Rancho de El Cordobés, La Viña, Glorieta Elíptica, Méndez Alvaro-Delicias, Gran Vía de Hortaleza, Aluche-Avenida de los Poblados, Cruz de los Caídos, Mercedes Arteaga, Barrio del Carmen, Canódromo, Sor Angela de la Cruz, Avenida de Daroca, El Querol, Emerencia Zurilla.
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Contacto:
José María Guijarro Aurrecoechea
Ayuntamiento de Madrid
Tel 91 5883371
Fax 91 5883598
Este documento se ha editado a partir de una versión castellana.
Revisado por Javier Echenagusía.
Buenas Prácticas > Españolas > CHE 1996 > http://habitat.aq.upm.es/bpes/ceh2/bpes19.html
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